يمر إنهاء ملف التركة بعد وفاة المورث بمحطات قانونية وإجرائية دقيقة، تتطلب عناية فائقة لحماية حقوق جميع الأطراف وتفادي النزاعات الأسرية أو التعطيل الإجرائي. نتولى في شركتنا تولي ومتابعة كافة إجراءات قسمة التركات بالتراضي أو القضاء، ابتداءً من استخراج الوثائق الرسمية وحصر أموال التركة، وصولاً إلى نقل الملكيات وتوزيع الحصص الشرعية. نوفر لكم تمثيلاً قانونياً متكاملاً يتجاوز العقبات الإجرائية، ويسرّع مراحل التصفية والفرز وفق الأصول والأنظمة المعتمدة، لنضمن وصول كل ذي حق إلى حقه بكل وضوح وسلاسة.
إذا كنت ترغب في إنهاء إجراءات الميراث وتوزيع الأصول دون خلافات وبأعلى درجات الأمان القانوني، تواصل معنا الآن في شركة افق الإنصاف للمحاماة والاستشارات القانونية والتوثيق لبدء ملفك فوراً
خدماتنا في توثيق إعلام الورثة وحصر أصول التركة
تبدأ معالجة ملفات التركات من التأسيس النظامي السليم، لذلك نضع خبراتنا الممتدة لإنهاء كافة المتطلبات الرسمية الأولية التي تمهد الطريق لتوزيع الحصص المالية والعقارية.
استخراج وتوثيق صك حصر الورثة
نقوم بالنيابة عن الورثة باستخراج صك حصر الورثة وتوثيقه لدى الجهات العدلية والتوثيقية المختصة. نتحقق بدقة من إثبات كافة المستحقين نظاماً واستبعاد أي خطأ إجرائي قد يعطل المعاملات البنكية أو العقارية لاحقاً، مع استخراج الوكالات الشرعية وإدارتها باحترافية تامة.
حصر وتدقيق وتثمين الأصول والممتلكات
يتولى محامي أحوال شخصية في الرياض مخاطبة الهيئات الرسمية والبنوك لحصر التركة النقدية والعقارية والأوراق المالية بدقة كاملة. نتعاون مع جهات التقييم المعتمدة لتقدير القيمة السوقية العادلة للأراضي والمباني والشركات، مما يمنح الورثة رؤية مالية واضحة تمنع أي غبن أو سوء تقدير في قيمة التركة.
قسمة التركات بالتراضي أو القضاء وفق الأنظمة المعتمدة
تختلف رغبات الورثة وظروفهم، لذلك نقدم مسارين متوازيين لخدمة القسمة بما يحقق مصلحة موكلينا ويصون روابطهم العائلية.
إعداد وتوثيق عقود القسمة الرضائية
نحرص أولاً على تقديم مسار الصلح والاتفاق الودي عبر صياغة عقود قسمة رضائية واضحة ومحكمة قانوناً. نقوم بفرز الأنصبة والوحدات العقارية بما يتراضى عليه الورثة، وتوثيق هذا الاتفاق رسمياً عبر خدمات التوثيق المعتمدة ليصبح سنداً تنفيذياً ملزماً ونهائياً للجميع، دون الحاجة للدخول في أروقة المحاكم.
التمثيل القضائي في دعاوى قسمة الإجبار
في حال تعذر الاتفاق الودي أو امتناع أحد الأطراف، يتولى فريقنا الترافع ورفع دعوى قسمة التركة إجباراً أمام المحاكم المختصة. نقوم بتقديم اللوائح الجوابية ومتابعة جلسات التصفية القضائية والمزادات العلنية حتى استلام كل وريث لكامل حصته المقررة شرعاً ونظاماً.
إدارة وتصفية التركات التجارية والعقارية
تتطلب التركات التي تضم شركات قائمة أو استثمارات متشعبة إدارة واعية لحماية قيمة الأصول من التراجع أثناء فترة التوزيع.
تصفية الشركات وتوزيع الأسهم والمحافظ المالية
نقدم خدمات متخصصة في تسوية أوضاع الحصص والشركات التجارية الخاصة بالمورث، سواء من خلال إعادة هيكلة عقود التأسيس لإدخال الورثة كشركاء، أو عبر إنهاء التصفية النظامية للكيانات وتوزيع قيمتها المالية على الحسابات الشخصية للورثة بكل شفافية.
فرز الصكوك العقارية ونقل الملكيات
ننهي كافة إجراءات الفرز المساحي لدى الجهات التخطيطية والبلدية، ونتابع تحديث وتعديل الصكوك العقارية ونقل الملكيات عبر البورصة العقارية والمنصات الرسمية، لضمان استلام كل وارث صكه المستقل دون تأخير.
لماذا تعتمد على شركة افق الإنصاف لإنهاء ملف التركة؟
- فريق قانوني متمرس: محامون ومستشارون يمتلكون اطلاعاً عميقاً على قضايا التركات والأنظمة العقارية والتجارية.
- سرعة التوثيق: صلاحيات توثيق معتمدة تختصر الوقت وتوفر عناء مراجعة المقرات الحكومية.
- حفظ الخصوصية: نتعامل مع بيانات العائلات وحساباتهم المالية بأعلى معايير السرية والأمانة المهنية.
- حلول تفاوضية فعالة: نوظف مهارات التفاوض لتجنب الخلافات الأسرية وتقليل فترات التقاضي قدر الإمكان.
إن توزيع التركات يتطلب دقة نظامية عالية وخبرة تفاوضية تحمي حقوق الأطراف وتصون العلاقات الأسرية من التوتر. نحن في شركة افق الإنصاف للمحاماة والاستشارات القانونية والتوثيق جاهزون لتولي ملف تركتكم بالكامل، بدءاً من أول مستند رسمي وحتى استلام آخر أصل من الأصول. لا تدع التركة معلقة أو عرضة للتآكل والنزاعات، تواصل معنا اليوم لحجز استشارتك القانونية وتوكيل نخبة من المحامين المختصين لإنهاء كافة الإجراءات بأمان وسرعة واحترافية.
أسئلة شائعة
ما الترتيب القانوني لسداد الديون وتنفيذ الوصية قبل تقسيم التركة؟
تخرج من التركة أولاً تكاليف التجهيز، ثم تسدد الديون الممتازة والعادية الثابتة في ذمة المتوفى، وبعدها تنفذ الوصية الشرعية بحدود الثلث لغير وارث، وما يتبقى بعد ذلك هو الصافي الذي يوزع على الورثة.
كيف يتم التعامل مع نصيب الوريث القاصر أو الغائب نظاماً؟
يشترط النظام تعيين ولي أو وصي معتمد على القاصر وإشراف الهيئة العامة للولاية على أموال القاصرين، ولا يتم التصرف في نصيبه أو الموافقة على القسمة إلا بعد الحصول على إذن قضائي يضمن تحقيق مصلحته التامة.
هل يحق لأحد الورثة الاستئثار بأصل من التركة مثل عقار مؤجر قبل القسمة؟
لا يجوز لأي وريث الانتفاع المنفرد بأي أصل مشترك دون موافقة البقية، ويحق لباقي الورثة مطالبته بنصيبهم من أجرة المثل عن كامل فترة استغلاله للعقار، أو طلب تعيين حارس قضائي لإدارة الأصل لحين إنهاء القسمة.
